CBNAT_PHB1.png

    Investeren in vastgoed

    Vrije keuring die u als koper en verkoper behoedt voor een beslissing waar u later spijt van krijgt.
    Niet-verplichte maar zeer sterk aanbevolen keuring bij aankoop. 

    Laat u bijstaan door een neutraal expert met kennis van zaken. 
    Of gaat u 25 jaar werken om een slechte aankoop te betalen?

    Het is aan jou om te beoordelen of de woning in kwestie beantwoordt aan je verwachtingen en past binnen je budget.

     

    Laat jou bijstaan door onze bouwexpert.

    Een vrij recente trend is die van "Home Staging" waarbij men er alles aan doet om een te verkopen woning er zo goed mogelijk uit te laten zien. Het is het tegenovergestelde van een bouwtechnische keuring.

     

    Er zijn maar weinig mensen die genoeg ervaring en kennis hebben om een bouwtechnische keuring te doen voor ze een dure investering aangaan zoals de aanschaf van een woning. Een verse verflaag en behang kunnen heel wat problemen verdoezelen. Tenzij u weet waar u moet kijken, zult u het probleem waarschijnlijk niet zien. Daarom is een professionele bouwtechnische keuring net zo belangrijk en waardevol voor iedereen die een huis koopt.

    Hier moet je op letten als je een woning gaat bezichtigen.

     

    Ligging

    • Oriëntatie, voldoende daglicht.

    • Voldoende beschutting tegen inkijk afstanden tot winkels, scholen,…

    • Geluidshinder.

    • Luchtverontreiniging.

    • Extra kosten voor aansluiting op openbare voorzieningen.

    • Buurt waarin je je zal thuisvoelen.

    • Wat is de stedenbouwkundige bestemming van gronden in de directe omgeving?

    • Bodemverontreiniging.

    Ga zeker eens praten met de naaste buren. Zij kennen de buurt als geen ander en kunnen je wijzen op minpunten van de omgeving én je toekomstige woning.

     

    Werden de voorzieningen door een vakman of door een doe-het-zelver verricht?

    Niet alle doe-het-zelver begrijpen per se alle finesses van een elektrische installatie of het belang van een draagmuur enz... Indien je twijfelt over de manier waarop de voorzieningen werden uitgevoerd, aarzel dan zeker niet om er een expert mee te nemen tijdens uw bezoek aan de woning in kwestie. Tevens kan het handig zijn om de namen van de bedrijven te achterhalen die de voorzieningen in de woning realiseerden wanneer u beslist het huis te kopen.

     

    • Waarom verkopen de eigenaren hun huis?

    • Hoelang hebben de huidige eigenaren in de woning gewoond en welke werkzaamheden hebben ze er verricht?

    • Werden de voorzieningen door een vakman of door een doe-het-zelver verricht? 

    • Hoelang staat het huis al te koop?

    • Wat zijn de maandelijkse kosten van het huis?

    • Wat zijn de gebreken aan het huis?

    • Wat is de prijs van vergelijkbare woningen in de buurt?

    • Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?

    • Wat zijn de ‘verborgen gebreken’ van de buurt?

    • Hoe is de buurt via het openbaar vervoer verbonden met andere plekken?

    WANNEER HEBT U EEN BOUWTECHNISCHE KEURING NODIG?

    Vraag de keuring aan voor dat u een bod doet als koper of voor dat u uw woning te koop stelt als verkoper. De keuring heeft geen geldigheidsduur, elke keuring is een momentopname.

    DOEL KEURING

    Elke woning, zelfs nieuwbouw, heeft sterke punten en zwakke punten.
    Elk huis en elk appartement heeft specifieke mogelijkheden en beperkingen, troeven en gebreken.

    Zelf kunt u niet alles zien. Omdat u (emotioneel) te nauw betrokken bent bij de aankoop, omdat u blij bent dat u (eindelijk) het gewenste pand gevonden hebt, of omdat u onvoldoende kennis van zaken hebt. Onze expert bezoekt de woning die u wenst te kopen samen met u. Zo ontdekt u ernstige tekorten op tijd -voor aankoop of oplevering - en bespaart u zich veel kopzorgen!

    WAT IS EEN BOUWTECHNISCHE KEURING?

    • Controle op basis van plannen architect (indien er plannen zijn)

    • Volledige controle van muren, vloeren en daken op visuele gebreken

    • Controle van zolder en kelder (indien aanwezig)

    • Maken van volledige bouwtechnische fotoreportage

    • Advies inzake verbouwingsmogelijkheden

    • Advies inzake isolatiewerken en mogelijke besparingen in energieverbruik

    • Afleveren van het keuringsverslag

    Bouwexpert

    Professioneel bouwkundig advies van een bouwexpert is veel goedkoper dan u denkt.

    Neem geen overbodige risico’s bij het nemen van een belangrijke beslissing, maar laat u met raad en daad bijstaan door onze vakkennis.

    Het geld aan een bouwtechnische keuring is meer dan goed besteed.Een miskoop komt u veel duurder te staan.