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Vous refusez de signer un PV et de remettre les clés lors de la livraison ? Que pouvez-vous faire à ce sujet ?

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1) Lors de la réception provisoire, des discussions peuvent souvent survenir à la suite desquelles un promoteur/développeur de projet ou un entrepreneur refuse de signer le PV de réception provisoire et de remettre les clés.

Un refus de livraison n'est pas possible, pour les raisons suivantes !

L'entrepreneur ou le promoteur/promoteur du projet notifiera par email ou courrier et par courrier qu'il souhaite une livraison à la date du (..........)

Les acheteurs conviennent de cette livraison à une date choisie en commun et convenant aux deux parties et à un expert en construction qu'elles auront désigné.

  • L'entrée n'est possible que s'il apparaît que la maison a une habitabilité normale nécessaire pour utiliser toutes les installations.

 

2) S'il apparaît que l'habitabilité normale n'est pas garantie en raison de l'absence des éléments les plus importants nécessaires pour garantir l'habitabilité normale, la réception provisoire pourra être refusée.

 

Quelques exemples :

 

  1. Il n'y a ni eau ni électricité et aucune inspection.

  2. Plaque de cuisson/réfrigérateur manquant.

  3. Vous ne pouvez pas vous doucher ou vous laver au lavabo.

  4. Des travaux destructeurs doivent être réalisés parce qu'ils ont été mal réalisés, comme refaire les sols, les carrelages des murs, etc.

  5. Le raccordement aux égouts au service public n'a pas eu lieu, etc...

6)

Les acheteurs sont considérés comme des consommateurs au sens de l'art. I, 1.1.° Code de droit économique. Les acheteurs bénéficient ainsi de toutes les garanties en matière de pratiques du marché et de protection des consommateurs. Art. VI 2. Le WER détermine ainsi une obligation générale d'information précontractuelle des entreprises envers les consommateurs, selon laquelle 3° le prix total et son calcul doivent être fournis de manière claire et compréhensible.

Art. VI. 2.3° Wer stipule qu'avant qu'un consommateur ne soit lié par un contrat autre qu'un contrat à distance ou un contrat conclu hors établissement ou par un contrat visé à l'art. VI.66´§1 l'entreprise doit fournir au consommateur de manière claire et compréhensible les informations suivantes : 3° le prix total du produit ou du service, y compris les taxes et toutes les prestations à payer par le consommateur ;
payé en supplément.

Si les acheteurs déterminent que votre entreprise ne peut pas prouver qu'ils étaient au courant de la nature des travaux supplémentaires allégués d'une part et du prix impliqué d'autre part, et qu'aucun devis supplémentaire signé par les acheteurs n'a été soumis, et que les acheteurs déterminent que ils n'ont jamais eu connaissance d'avoir pris sur un devis différent de..., et aussi de vos conditions générales, et encore moins qu'ils les aient acceptées, de protester autant que nécessaire, contre le prix supplémentaire facturé par votre société.

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