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Assistance avec VO & Expertise en erreurs et dommages de construction
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QUI SUIS JE
par Noël Van Goethem
Gestionnaire
0472 59 18 98
S'il s'agit d'un expert en construction (Construction Engineering.) Je suis très expérimenté en tant que personne (voir aussi mes expériences professionnelles).
Je suis un expert indépendant en construction et je propose toujours la bonne solution à mes clients. Grâce à mes connaissances approfondies en matière de construction, je peux assister tous les clients en tant que professionnel pour tout ce qui touche à l'immobilier.
Je reste impliqué et présent durant toutes les étapes du processus de construction. Je vous guiderai à chaque étape du processus si vous le souhaitez.
Pour vos litiges de construction nous vous recommandons de
Avocat Jan Roodhooft.
https://vocatenroodhooft.be/
Discipline
Aussi le droit de la construction
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Méthodes d'exécution
Construire (WTCB)
Qui assure la charge de la preuve selon la méthode de mise en œuvre Buildwise (WTCB) ?
De nombreux promoteurs et entrepreneurs en construction imposent trop souvent à mes clients la charge de la preuve de Buildwise (WTCB) en cas de litige sur la mise en œuvre et les écarts autorisés !
Soyons clairs ! Mon client n'est pas un membre payant de Buildwise.....
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Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de nombreux problèmes le bâtiment, par exemple...
- Mauvaise planification !
- Passer des commandes en retard !
- Mauvaises commandes !
- Mauvais travail!
- Progresse parfois douloureusement lentement.
- Mauvaises exécutions
Et puis concentrez-vous sur la Russie-Ukraine/Covid 19 et maintenant probablement la guerre avec Israël et le Hamas... plein d'excuses... mais est-ce la vraie raison ?
Il y a des entreprises qui se portent très bien et qui suivent bien les chantiers… mais il y en a trop où ça va mal !
J'ai moi-même été de l'autre côté et je sais assez bien à quoi ça ressemble ! Il y a un dicton : "Le meilleur braconnier devient le meilleur ranger..."
Livraisons provisoires
Nos clients viennent du Limbourg/Brabant flamand/Bruxelles/Anvers/Flandre orientale et occidentale.
Notre spécialisation est principalement les erreurs de construction / expertise sinistre / assistance aux livraisons provisoires et médiation entre parties, etc.
Compétence
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Erreurs de construction
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Dommages aux travaux
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Problèmes avec les entrepreneurs
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Problèmes avec les architectes
La facture finale
Si vous effectuez un paiement sur votre facture finale... dont l'entrepreneur ou le promoteur immobilier demande le paiement... et car la réception provisoire doit être dans leur compte... alors c'est automatiquement une réception de tous les travaux et une livraison... même si vous n'avez pas encore signé le PV...
Qu'est-ce qu'un certificat EPC ? :
Un certificat de performance énergétique (certificat EPC) est un document qui indique le degré d'efficacité énergétique de votre unité/bâtiment résidentiel. Chaque logement reçoit un label allant de A+ (économe en énergie) à F (énergivore). L'EPC affiche également le score énergétique calculé. Il s'agit de la consommation d'énergie calculée par an et par m² de surface utile (kWh/m² an). -En savoir plus...
Découvrez ma maison !
ASTUCE:
Certains assureurs couvrent les frais d'un consultant en construction. Vérifiez votre police d'assurance B.A ou d'assistance juridique, ou consultez votre compagnie d'assurance ou votre courtier d'assurance.
Juste ça...
Veuillez noter que selon la loi, Breyne a la clé sur la porte... et que vous effectuez des paiements échelonnés et des travaux supplémentaires (en tant que client) donne une mission à l'entrepreneur ou au promoteur immobilier... vous serez alors déjà considéré comme un constructeur et être propriétaire.
(par exemple choisir une cuisine plus grande ou des sols plus chers et les faire installer, etc.)
ASTUCE:
N'oubliez pas d'envoyer une lettre recommandée concernant : retarde bien... et çaavant l'expiration de la date de livraison prévue conformément à votre accord conclu. Les amendes de retard comptent à compter de la date de votre lettre recommandée... si vous arrivez trop tard pour le signaler !
Vous n'êtes pas obligé de prendre en compte les dégâts climatiques ou autres retards imprévus, etc.... l'entrepreneur doit fournir la preuve qu'il pense pouvoir réclamer des jours supplémentaires !
Livraisons provisoires
Travaux non encore totalement terminés au jour de la réception provisoire
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Travaux reportés...lire plus...
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points de livraison...lire plus...
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Clause pénale...lire plus...
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Accords et conditions.
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Articles - Loi Breyne etc.
Inauguration d'un projet
Octobre 2018 : lors de l'inauguration d'un de mes projets à Strombeek-Bever, j'ai coupé le ruban avec le ministre Jo Vandeurzen et le conseiller municipal Trui Olbrechts du CPAS, le ministre Koen Geens étant également présent.
Au cours de leur discours, les deux ministres ont fait l'éloge de l'énorme accomplissement que j'ai accompli là-bas et du fait que j'ai complètement réalisé le projet dans les délais prescrits, raison pour laquelle j'ai eu le privilège d'être en contact avec le conseiller municipal Trui Olbrechts et les deux ministres pour couper le ruban.
Info
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Techniques de maçonnerie historiques
Assurez-vous de commander votre assistance en VO (livraison) à temps... pour éviter que cela ne soit plus possible.
Nous agissons en tant qu'experts indépendants en construction dans le cadre d'un litige de construction ou de défauts de construction pendant la construction. Vous pouvez nous contacter pour tous vos conseils et questions.Les syndics peuvent également nous contacter pour obtenir de l'aide lors de problèmes de construction et de réalisation des parties communes.
Entreprises à mentionner
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Des constructions examinées de plus près par VG Expert
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Une expertise unilatérale
Identifier les défauts de construction et rechercher des solutions.
Pour vos litiges de construction nous vous recommandons de
l'avocat Jan Roodhooft.
Des expertises contradictoires
Si vous souhaitez une expertise avec les contreparties où toutes les parties s'accordent sur les solutions proposées... un règlement se fait ici pour qu'il ne soit pas remis en cause par la suite !
Expertise judiciaire
Si aucun règlement à l'amiable ne peut être trouvé et que toutes les parties ne sont pas d'accord !
