Qui arrange PEB au clé en main ?

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Les logements en 2014 doivent être conformes au décret PEB.

Lorsque vous faites construire votre maison clé en main,

vous n'avez pas à vous soucier de la déclaration PEB.

Au moins quand il s'agit d'une maison entièrement finie.

La situation est plus complexe avec un ouvrage de structure coupe-vent.

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EPB est l'acronyme de « Performance énergétique et climat intérieur ». Une habitation doit atteindre un certain niveau d'isolation thermique, de performance énergétique (isolation, installation de chauffage économe en énergie, ventilation, etc.) et un climat intérieur sain. Les réglementations PEB ont été imposées par le gouvernement flamand et veulent réduire la consommation d'énergie des familles. EPB établit des exigences pour les maisons neuves et les rénovations majeures.

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En principe, le demandeur du permis d'urbanisme ou de la notification est le responsable du signalement et est responsable du respect des exigences de la PEB, de la désignation du déclarant et du suivi de la procédure. Lorsque vous construisez avec une entreprise clé en main, vous avez deux options pour atteindre la PEB.

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Loi Breyne : PEB au nom de l'entreprise de construction

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Lorsque vous construisez dans le cadre de la loi Breyne, qui s'applique au clé en main, le permis d'urbanisme reste au nom du maître d'ouvrage, mais l'obligation de déclaration incombe à l'entrepreneur. Dans ce cadre, le client est l'unique propriétaire dans le cadre de la PEB et peut tout de même bénéficier d'une prime ou d'une réduction de l'IA si les résultats sont bons.

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Cela signifie que l'entreprise de construction est responsable du respect des exigences PEB requises. L'entreprise de construction désigne le déclarant et s'assure que la déclaration PEB est déposée au plus tard six mois après la mise en service de la maison comme preuve de la conformité de la maison. Le certificat de performance énergétique est délivré à l'acquéreur. En tant qu'acheteur, vous n'êtes pas obligé de recevoir une copie de la déclaration officielle PEB, mais il est conseillé de demander ce document.

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Pas de loi Breyne ?

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Si l'entrepreneur livre une maison étanche à la pluie et au vent et que la loi Breyne ne s'applique pas, le client reste tenu de déclarer. L'entreprise de construction fournit un procès-verbal de livraison avec les pièces justificatives nécessaires afin que la déclaration PEB puisse être établie après complément par le maître d'ouvrage. L'entreprise de construction est responsable des travaux qu'elle exécute et le particulier de ses travaux.

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Une fois la coque coupe-vent terminée, vous pouvez choisir de continuer avec le même reporter ou de nommer un nouveau reporter. La première option sera toujours la moins chère, car il n'est pas nécessaire de travailler deux fois les volumes et les surfaces. Dans tous les cas, la déclaration PEB doit être déposée 6 mois après la mise en exploitation du logement.

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