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Rapports PEB
Celui qui veut construire ou rénover ne peut pas se contenter de vaquer à ses occupations.
Tous les bâtiments en Flandre pour lesquels un permis d'urbanisme est demandé ou une notification est faite doivent répondre à certaines normes énergétiques.
Ces normes sont appelées les exigences PEB . EPB est l'acronyme de « Performance énergétique et climat intérieur »
En tant que personne tenue de déclarer l'immeuble, il vous incombe de désigner un rapporteur PEB.
Étapes à suivre:
La partie tenue de déclarer désigne un rapporteur PEB , avant le début des travaux, et de préférence dès l'avant-projet.
Une étude préalable PEB est réalisée en tenant compte des exigences et des choix du client.
La déclaration de démarrage PEB est déposée 8 jours avant le début des travaux.
Pendant les travaux, le client prend suffisamment de photos et conserve une bonne trace de toutes les factures.
Après les travaux, l' obligé à déclarer rassemble toutes les pièces justificatives et les transmet au rapporteur PEB.
Le déclarant PEB doit remettre la déclaration PEB , accompagnée des pièces justificatives, reçues par l'intermédiaire du responsable de la déclaration dans un délai d'un an après la fin des travaux.
Le client conservera cette déclaration PEB pendant 10 ans, qui est également nécessaire pour la vente éventuelle de la maison.
Le niveau S remplace le niveau K et les besoins énergétiques nets
Le niveau S, ou indicateur d'enveloppe, regroupe toutes les qualités énergétiques de l'enveloppe du bâtiment.
Comme seuls les isolations et leurs nœuds de construction ont été considérés au niveau K, l'étanchéité à l'air et les apports solaires ont également une influence majeure sur le niveau S. L'indicateur n'est également plus calculé au niveau du bâtiment, mais au niveau de l'unité PEB (maison ou appartement lui-même).
S31 : Facteurs d'influence de niveau S
Le niveau S à atteindre a été fixé à S31. Une valeur stricte, en particulier pour open
bâtiments.
Une attention particulière sera requise dès la conception d'un projet.
Afin d'atteindre un niveau S bas, une attention particulière doit être accordée à :
Étanchéité de la maison
Faible pourcentage de verre par rapport à la surface au sol
Efficacité de la forme du bâtiment (ouvert, semi-ouvert, fermé…)
De plus, le degré d'isolation, les nœuds de construction, la taille et l'orientation des fenêtres,
l'ombrage et la présence de masse thermique leur influence.
Techniques spéciales – énergies renouvelables
Le temps où tout le monde optait pour une chaudière à condensation et un système C de série est déjà révolu
loin derrière nous. Les exigences PEB sont de plus en plus strictes et le client devient de plus en plus
plus conscients de la nécessité de fournir des solutions économes en énergie.
La législation PEB stipule que chaque logement neuf dispose d'au moins 15 kW/m².an d'énergie
doit se générer. Cela peut provenir de l'un ou d'une combinaison de l'innovation
technique :
Énergie renouvelable - choix ou combinaison de :
chaleur
chauffe-eau solaire
Panneaux solaires
Chauffage urbain
La biomasse comme chauffage principal
Participation
Une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et des panneaux solaires sont les alternatives les plus choisies
méthodes et assurez-vous que votre niveau E dans les maisons bien conçues est inférieur à un certain
niveau baisse que vous pourrez même profiter d'une remise sur votre taxe foncière !
Demandez ensuite à votre reporter EPB !
