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Pourquoi devriez-vous faire appel à un expert en construction pour l'achèvement des maisons et des appartements et une expertise en cas d'erreurs de construction et de dommages de construction ?

L’assistance d’un très bon expert en construction a une valeur ajoutée et s’avère rentable. Mais quand sait-on que l’on a un très bon expert en construction ?

Un très bon expert en construction doit posséder les compétences suivantes :

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  • Un expert en construction ayant au préalable au moins plus de 15 ans d’expérience sur le terrain (construction et rénovation de maisons et d’appartements).

  • Un expert en construction qui exerce également depuis plusieurs années dans la maîtrise d'œuvre pour l'orientation et le suivi de construction de logements (lotissements) et d'appartements.

  • Avoir reçu une formation concernant l’ensemble du matériau de construction et sa mise en œuvre.

  • Connaissance complète de la législation pertinente, telle que la loi Breyne, etc.

  • Tous les écarts dans la construction par rapport aux normes de Builtwise (WTCB) et leur connaissance.

  • Sait ce que signifie un bon savoir-faire dans sa bonne exécution.

  • Avoir de l'expérience dans les dossiers juridiques, concernant tous les litiges de construction, erreurs de construction, mauvaise exécution, etc.

  • Être capable d'agir comme médiateur, et ne pas être trop faible, pour assister et défendre ses clients... bien sûr aussi très assertif lorsque cela est nécessaire, avec une connaissance de tous les matériaux de construction et de la législation pertinente.

  • Paraître convaincant sans être agressif envers l’adversaire.

  • Toujours à la recherche d'une solution pour les deux parties.

  • Sur la méthode d'exécution incorrecte, et également pour pouvoir proposer une solution immédiatement, si cela est encore possible, à l'autre partie.

  • Avoir un sens aigu du détail grâce à sa connaissance approfondie des questions architecturales et des erreurs de construction.

  • Expliquez clairement les questions techniques complexes à la partie adverse et éventuellement à un expert juridique dans les affaires juridiques.

  • Le professionnalisme, la fiabilité et l'engagement envers le client sont une nécessité.

  • Dans le cas d'une expertise judiciaire, l'esprit de décision d'un expert en construction très expérimenté est également nécessaire.

  • Il est correct pour les deux parties de ne pas pinailler, si le promoteur/entrepreneur en bâtiment a raison, il l'admettra, et vice versa.

 

Avec l'assistance à la livraison provisoire, il existe de nombreuses imperfections et défauts que vous, en tant qu'acheteurs, ne remarquez évidemment pas, ce qui est également normal. Un expert en construction très expérimenté et motivé s'en apercevra rapidement lors de la visite et le fera consigner dans le PV (rapport). Il est avantageux de se faire accompagner par des professionnels afin que rien n'échappe à l'oeil d'un expert. Il y a de fortes chances que de nombreux commentaires ne soient pas remarqués si vous le faites vous-même. Si ces commentaires invisibles ne sont pas notés dans le PV, vous ne pourrez pas y revenir plus tard et vous devrez les faire réparer vous-même, ce qui bien sûr entraînera des coûts supplémentaires.

Le plus important est qu'un très bon expert en construction et également un expert juridique gère la connaissance totale de la manière de construire, au sens le plus large du terme, et avec la connaissance de la construction et des matériaux qui y sont associés, depuis la base jusqu'à la finition complète. .

Et vous ne pouvez acquérir cette expérience que si vous êtes sur le terrain depuis de nombreuses années, par exemple en tant qu'entrepreneur clé en main et en tant que chef de projet, avec orientation/suivi/contrôle et gestion budgétaire de l'ensemble des projets. , et ce « au sens le plus large du terme ».

Pour détecter les erreurs de construction et de mise en œuvre, vous devez d’abord gérer la bonne méthode de mise en œuvre.

Il s'agit d'un grand sac à dos entièrement chargé, avec des connaissances inestimables sur la façon de construire et les questions juridiques concernant les poursuites judiciaires, que vous emportez avec vous pour aider les autres.

Aider les gens lors d'une livraison, par exemple, avec des connaissances limitées en matière de finition à domicile, ne suffit pas, voir ci-dessus les compétences que vous devez posséder en tant qu'expert !

Comment savoir à l'avance que lorsque vous contactez un expert en construction (par téléphone) s'il possède toutes ces compétences... Non... mais vous pouvez déjà savoir grâce à son explication téléphonique s'il a suffisamment de connaissances pour vous aider ? toi.

Prenez également le temps par téléphone de vous fournir à l'avance toutes les informations dont vous avez besoin en cas de réception provisoire ou de litige de construction, et ce, sans aucune autre obligation que vous ayez à le prendre.

Regardez également son site Internet et s'il y a des réactions des clients, etc., afin d'avoir un peu plus d'informations sur ce que les autres pensent de cet expert en construction.

C'est dommage qu'il y ait très... très peu d'experts qui vous fournissent volontairement suffisamment d'informations à l'avance.

Cela ne signifie pas que quelqu'un a suivi un cours de 4 jours, puis a passé un examen qu'il a réussi et est ensuite autorisé à exercer cette fonction d'expert judiciaire, qu'il ait une connaissance complète des événements de construction.

Je dis alors : " D'abord, passez 20 ans dans la construction (en atelier), et si vous pensez pouvoir le faire et que vous l'avez bien appris, revenez en tant qu'expert juridique et demandez 145 € de l'heure . "

J'ai également eu de très bons experts judiciaires et j'ai trouvé que c'était formidable de votre part de gérer cela. Et cela donne l'assurance, également à la victime, que son affaire sera évaluée correctement par un très bon expert juridique.

Le tribunal suit généralement ce qu'un expert judiciaire note dans son rapport final concernant sa conclusion finale, mais que se passe-t-il si sa conclusion finale est erronée ou incomplète ?

J'ai déjà vécu des situations dramatiques pour une victime. Et puis je me défends, pour aider mes clients, avec un avocat.

Un expert juridique ne garantit pas toujours que votre dossier sera correctement évalué, c'est pourquoi il est très judicieux de faire appel à un bon expert en construction et à un avocat pour défendre votre dossier.


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