top of page
shutterstock_2513893501.jpg

Waarom een bouwexpert inschakelen bij opleveringen en bouwgeschillen?

Wanneer heb je een écht goede bouwexpert?

​

Een ervaren bouwexpert inschakelen is een investering die zichzelf terugbetaalt. Maar hoe herken je een bouwexpert die echt uitblinkt in zijn vak?

​

Een uitstekende bouwexpert combineert technische kennis met praktijkervaring én juridische expertise. Hij of zij beschikt over de volgende kwaliteiten:

​

✔ Diepe praktijkervaring

  • Minstens 15 jaar ervaring op de werkvloer in de bouw- en renovatiesector.

  • Jarenlange ervaring in projectleiding van woningbouw (verkavelingen) en appartementsbouw.

 

✔ Grondige technische en juridische kennis

  • Volledige opleiding in de bouwmaterie en uitvoeringspraktijken.

  • Uitgebreide kennis van de geldende wetgeving, zoals de Wet Breyne.

  • Grondig vertrouwd met normen en richtlijnen van Builtwise (WTCB).

  • Weet wat goed vakmanschap inhoudt en herkent afwijkingen onmiddellijk.

 

✔ Ervaring in bouwgeschillen en gerechtelijke dossiers

  • Bewezen ervaring met bouwfouten, slechte uitvoeringen en juridische procedures.

  • Kan helder en overtuigend communiceren met alle betrokken partijen, ook in het bijzijn van een gerechtsdeskundige.

  • Is mondig en doortastend, maar altijd professioneel en oplossingsgericht.

 

✔ Bemiddeling en communicatie

  • Sterk in het verdedigen van jouw belangen zonder agressief over te komen.

  • Zoekt steeds naar realistische oplossingen voor beide partijen.

  • Komt correct en evenwichtig tussen: toegeven als de andere partij gelijk heeft, maar net zo goed vasthouden aan jouw rechten wanneer nodig.

 

✔ Oog voor detail en klantgerichtheid

  • Heeft een scherp oog voor technische details en bouwfouten.

  • Legt complexe zaken helder uit, ook voor leken.

  • Werkt met betrokkenheid, betrouwbaarheid en volledige professionaliteit.

 

Een goede bouwexpert ontzorgt, verdedigt en adviseert — op een manier die resultaat oplevert.
Wil je weten of wij de juiste partner zijn voor jouw project of geschil? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Waarom bijstand bij voorlopige oplevering zo belangrijk is
 

Tijdens de voorlopige oplevering van een woning of appartement worden vaak gebreken en onvolkomenheden over het hoofd gezien — zeker door kopers zonder bouwkundige achtergrond. Dat is heel normaal.
 

Een ervaren bouwexpert herkent deze gebreken echter wél meteen. Tijdens de rondgang inspecteert hij alles grondig en zorgt ervoor dat alle vaststellingen correct worden opgenomen in het proces-verbaal (PV). Dat is cruciaal.
 

Wat je niet ziet of niet laat noteren, kan je later niet meer eisen.

Als opmerkingen of gebreken niet in het PV vermeld staan, vervalt vaak je recht op herstel door de aannemer. In dat geval draai je zelf op voor de kosten — soms met een stevig prijskaartje.
 

Door je te laten bijstaan door een deskundige:
 

  • Worden gebreken tijdig opgemerkt en officieel vastgelegd.

  • Sta je sterker tegenover de aannemer of projectontwikkelaar.

  • Vermijd je discussies en onverwachte kosten achteraf.


Kies voor zekerheid. Laat je bijstaan door een professional bij de voorlopige oplevering.


Er zijn ook zoveel experten die zich expert noemen, maar het niet verdienen om een expert te zijn in de bouw. Ook bij gerechtsdeskundige experten merkte ik het ook, dat niet alle gerechtsexperten op de hoogte zijn m.b.t. de volledige kennis van alle bouwmaterie, en zijn correcte uitvoeringen ervan, en het ook niet beheren.
 

De meerwaarde van een bekwame gerechtsdeskundige en onafhankelijke bouwexpert in bouwgeschillen
 

Binnen de bouwsector weten we allemaal: een titel zegt niet alles. Iemand die na een cursus van vier dagen een examen aflegt en vervolgens als gerechtsdeskundige mag optreden, bezit daarmee nog niet de noodzakelijke, diepgaande kennis van het volledige bouwproces.
 

“Pas wie jarenlange praktijkervaring heeft in ruwbouw, afwerking, coördinatie én opvolging, begrijpt echt wat bouwen inhoudt. Zo iemand is pas geloofwaardig als gerechtsexpert.”
 

We hebben het voorrecht gehad samen te werken met uitstekende gerechtsdeskundigen: professionals met vakkennis, die het vertrouwen van alle partijen genieten. Maar dat is helaas niet de standaard.
 

Een onvolledig verslag? Grote gevolgen.
 

In gerechtelijke procedures volgt de rechtbank doorgaans het eindverslag van de aangestelde gerechtsdeskundige. Wanneer dat verslag technisch onvolledig of onjuist is, kunnen de gevolgen ernstig zijn — voor de eindklant, maar ook voor de reputatie van betrokken bouwpartners.
 

Als bouwexpert hebben wij al schrijnende situaties meegemaakt waarin een gebrekkige expertise leidde tot juridisch en financieel onrecht voor de opdrachtgever. In zulke gevallen treden wij samen met een gespecialiseerde advocaat in verweer.
 

Daarom adviseren wij professionele partners:
 

  • Laat je bijstaan door een onafhankelijke bouwexpert met jarenlange terreinervaring, ook bij gerechtelijke expertises.

  • Wees kritisch bij de aanstelling van een gerechtsdeskundige: check ervaring, technische bagage én dossierkennis.

  • Zorg voor een goed gedocumenteerd tegenverslag, onderbouwd volgens de normen van vakmanschap en de geldende regelgeving (bv. Wet Breyne, normen van Builtwise/WTCB).


Een gerechtsdeskundige is geen absolute garantie voor een correcte beoordeling.

Een bouwexpert met praktijkervaring en juridische affiniteit wél.
 

bottom of page