Aanpassen beeldscherm: CTRL...+/- of CTRL...scroll
_edited_edited.png)
.png)
Bijstand bij VO & Expertise bouwfouten en schade
.png)
.png)
Aantal bezoekers sinds september 2020 ----->
Weigeren van een PV te ondertekenen en overhandigen van de sleutels, tijdens een oplevering? Wat kan je er tegen doen?
.
Illustratie foto
HLN nieuws
Undercover in Vlaamse keukenverkoop. “Als u een kwalitatieve keuken wilt, mevrouw, moet u daar wegblijven”
.
Illustratie foto
_edited_edited.jpg)
WIE BEN IK
ir. Noël Van Goethem
Zaakvoerder
0472 59 18 98
Als het op een bouwexpert (Bouwkundig ing.) aankomt ben ik als persoon zeer ervaren (zie ook mijn beroepservaringen).
Ik ben een onafhankelijke bouwexpert en bied altijd de juiste oplossing voor mijn klanten. Door mijn zeer uitgebreide kennis van bouwgebeuren kan ik als professional alle klanten bijstaan voor alles wat met vastgoed te maken heeft.
Ik blijf betrokken en aanwezig tijdens alle stadia van het bouwgebeuren. Ik zal u bij elke stap van het proces begeleiden als u dat wenst.
Voor uw bouwgeschillen raden wij u
Advocaat Jan Roodhooft aan.
https://advocatenroodhooft.be/
Vakgebied
Ook bouwrecht
.
Uitvoeringsmethoden
Buildwise (WTCB)
Wie levert de bewijslast volgens de uitvoeringsmethode van Buildwise (WTCB)?
Door vele bouwpromotors en aannemers worden maar al te vaak aan mijn cliënten opgelegd om de bewijslast van Buildwise (WTCB) bij betwisting van uitvoering en toegestane afwijkingen voor te leggen!
Laten wij even duidelijk zijn! Mijn cliënt is geen betalend lid van Buildwise.....
_edited_edited_edited_e.png)
Hieronder enkele voorbeelden van vele zaken die verkeerd gaan in de bouw, bv...
- Slechte planning!
- Laattijdige bestellingen doen!
- Verkeerde bestellingen!
- Slecht werk!
- Gaat soms tergend traag vooruit.
- Foute uitvoeringen
En dan maar steken op Rusland-Oekraïne/covid 19 en nu waarschijnlijk de oorlog met Israël en Hamas...uitvluchten genoeg...maar is dat de echte reden?
Er zijn bedrijven die het wel zeer goed doen en de werven goed opvolgen...maar er zijn er te veel waar het goed misloopt!
Ik heb zelf aan de andere kant gestaan en weet goed genoeg hoe het eraan toegaat! Er is een gezegde,"De beste stroper wordt de beste boswachter...."
Voorlopige opleveringen
Onze klanten komen zowel van Limburg/Vlaams-Brabant/Brussel/Antwerpen/Oost en als van West-Vlaanderen.
Onze specialisatie is vooral bouwfouten / expertise schade / bijstand bij voorlopige opleveringen en bemiddelen tussen partijen enz...
Expertise
De eindafrekening
Als je een betaling van uw eindafrekening doet...waarvan de aannemer of bouwpromotor vraagt dit te voldoen...en voor de voorlopig oplevering op hun rekening moet staan...dan is dit automatisch een aanvaarding van alle werken en een oplevering...ook al heb je de PV nog niet ondertekend...
Wat is een EPC-attest?:
Een energieprestatiecertificaat (EPC-attest) is een document dat aangeeft hoe energiezuinig jouw wooneenheid/gebouw is. Elke woning krijgt hiervoor een label gaande van A+ (energiezuinig) tot F (energieverslindend). Het EPC toont ook de berekende energiescore. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar). - Lees verder...
Check mijn huis!
TIP:
Sommige verzekeraars komen tussen in de kosten van een bouwtechnische adviseur, kijk uw verzekeringspolis B.A of rechtsbijstand na, of raadpleeg hiervoor uw verzekeringsmaatschappij of verzekeringsmakelaar.
Nog even dit...
Hou u er rekening mee dat bij de wet breyne met sleutel op de deur ...en vanaf jullie betalingen doen in schijven en ook meerwerken (als opdrachtgever), een opdracht geeft aan de aannemer of bouwpromotor...jullie dan al aanschouwd worden bouwheer en eigenaar te zijn.
(bv. zoals grotere keuken of duurdere vloeren kiest en laat plaatsen enz...)
TIP:
Vergeet niet een aangetekend schrijven te sturen i.v.m. vertragingsboete...en dit voor het verstrijken van de voorziene opleveringsdatum volgens uw afgesloten overeenkomst. Vertragingsboete telt vanaf datum van uw aangetekende schrijven...als je te laat bent dit te melden!
Je moet zelf geen rekening te houden met weerverlet of andere onvoorziene vertragingen enz...de aannemer moet zelf bewijzen aanleveren waarop zij denken aanspraak te kunnen maken voor extra dagen!
Toepassing van weerverletdagen...Bouwunie!
Voorlopige opleveringen
Werken nog niet volledig klaar op de dag van de voorlopige oplevering
-
Uitgestelde werken...lees meer...
-
opleveringspunten...lees meer...
-
Boeteclausule...lees meer...
-
Afspraken en voorwaarden.
-
Artikels - wet Breyne enz.
Inhuldiging van een project
Oktober 2018: Bij een inhuldiging van één van mijn projecten in Strombeek-Bever, knip ik het lint door samen met minister Jo Vandeurzen en gemeenteraadslid Trui Olbrechts van OCMW, en Minister Koen Geens was ook aanwezig. Had miserie van een ander projectleider overgenomen en had nog 4 maanden de tijd om vanaf ruwbouw...zonder dak en buitenschrijnwerk, dit project volledig af te krijgen. Beide ministers spraken tijdens hun speech vol lof over mijn enorme prestatie die ik daar geleverd had, en ook dat ik binnen de voorziene termijn alsnog het project volledig afgewerkt had, dat was de reden dat ik het voorrecht kreeg van gemeenteraadslid Trui Olbrechts en beide ministers om het lint door te knippen.
Info
Lees ook vele reacties van klanten
Bekijk andere foto's van werven die ik gedaan heb
Technieken historische metselwerk
Bestel uw bijstand bij VO (oplevering) zeker op tijd...om te voorkomen dat het niet meer mogelijk is.
Wij treden op als onafhankelijke bouwexperten in een bouwgeschil of bouwgebreken bij uitvoeringen. Je kan bij ons terecht voor al uw adviezen en vragen. Ook syndicus kunnen bij ons terecht voor bijstand bij bouwproblemen en opleveringen van gemene delen.