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Vous pouvez le faire si vous devenez victime de nuisances de voisinage
 

Donnez une réaction / droit immobilier / Par adv. Jan Roodhooft
 

Vos voisins sont particulièrement bruyants ou les arbres de votre voisin bloquent la lumière du soleil de votre jardin. Ou vos voisins ont des chiens qui hurlent et aboient toute la journée. Quelles mesures pouvez-vous prendre dans ce cas ?
 

La loi stipule que les propriétaires voisins ont chacun le droit d'utiliser et de jouir de leur propriété. Toutefois, dans l'exercice de celle-ci, ils ne peuvent imposer au voisin une nuisance qui excède les inconvénients normaux du voisinage et qui soit imputable au voisin importun.
 

Une bonne discussion
 

Si votre voisin s'est rendu coupable de nuisances excessives, il est conseillé d'en parler à votre voisin. Il peut même ne pas être conscient de la nuisance. Si une conversation n'aide pas et que vous n'arrivez pas à une solution, vous pouvez alors envoyer une lettre recommandée dans laquelle vous demandez d'arrêter la nuisance et de prendre les mesures nécessaires.
 

Procédure de rapprochement
 

Si votre lettre recommandée ne vous aide pas non plus, vous pouvez entamer une procédure de conciliation auprès du juge de paix. Une telle procédure est gratuite.  Vous n'avez pas nécessairement besoin d'engager un avocat pour cela non plus. Sachez que si vous ne parvenez pas à une solution avec le juge de paix (ou que votre voisin ne se présente pas), il ne se prononcera pas et ne dressera qu'un PV de non-conciliation.
 

Déposer une plainte
 

L'activité nuisible peut parfois être interdite, par exemple dans les réglementations de la police locale.
 

Procédure
 

Vous pouvez aussi toujours entamer une "vraie" procédure auprès du juge de paix. Vous pouvez alors demander, par exemple, que le tribunal ordonne l'arrêt de l'activité nuisible ou que votre voisin soit obligé de prendre les mesures nécessaires pour limiter ou éliminer la nuisance. Vous pouvez également demander une compensation si nécessaire. Si vous souhaitez mener une telle procédure, il est préférable de faire appel aux services d'un avocat.


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