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LE CONTRACTEUR

Tout le monde fait des erreurs dans l'industrie de la construction, et la question est... qu'est-ce que l'entrepreneur en fait et comment va-t-il les résoudre ?

Couvrir ou éviter les erreurs de construction ne peut pas et ne doit pas être l'intention ici, l'entrepreneur doit en assumer la responsabilité et essayer de résoudre les problèmes avant qu'il ne soit trop tard "c'est le message". Je constate aussi souvent que les maîtres d'ouvrage suivent beaucoup trop peu leurs chantiers, ce qui fait que les erreurs de construction arrivent trop tard voire ne s'aperçoivent pas !

 

Il y a aussi des chefs de projet et des chefs de chantier qui ont trop peu d'expérience de construction en cours et cela selon la règle de l'art. La planification de l'ensemble des travaux de construction dans leur ordre d'exécution est souvent aussi un problème majeur, à la suite duquel les travaux préparatoires sont oubliés et perdus de vue, avec bien sûr les conséquences connues.

 

Les entrepreneurs évitent aussi souvent les confrontations et impliquent même trop peu ou pas du tout le client dans le processus de construction, moins ils voient ou remarquent « et encore moins prennent des photos », moins l'entrepreneur a de charge pour les discussions ultérieures et mieux c'est pour son portefeuille. , ils doivent être capables d'admettre que des erreurs ont été commises et comment vont-ils aborder et résoudre cela ? Le client a toujours le droit de demander plusieurs visites de chantier à l'entrepreneur pour la construction résidentielle, et il doit  autoriser sous  supervision avec un chef de projet ou une autre personne autorisée de l'entrepreneur, et ce si la sécurité permet l'accès aux travaux de construction. 1 ou aucune visite de chantier pendant tout le processus de construction selon leur accord de vente est donc inacceptable et non juridiquement valable !

Au niveau de l' immeuble à appartements c'est assez différent.... ici on parle de parties communes, et pour des raisons de sécurité il est également interdit d'y pénétrer pendant la construction. Le partage privé ne comprend dans votre appartement que le mur intérieur de la cavité (murs intérieurs). Isolation extérieure/brique/terrasses/ascenseur/garage/escalier/hall d'entrée et accès à votre appartement appartiennent donc aux parties communes. Mais vous pouvez et pouvez toujours demander s'il est sécuritaire de visiter votre appartement, et ce après les travaux de gros œuvre (coupe-vent) !

Les erreurs de construction sont toujours des coûts supplémentaires que l'entrepreneur n'aime pas, et il ne devrait pas être dans l'intention qu'ils essaient de rire des problèmes et de prétendre qu'ils n'existent pas, souvent on me dit aussi que contre les constructeurs on dit parfois qu'ils n'y connaissent rien et feraient mieux de se taire..." c'est inadmissible ! ". Je sais qu'ils sont sous la pression de leur employeur pour respecter les délais et les bénéfices, mais les constructeurs ne devraient jamais en être les victimes !


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