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C'est la durée pendant laquelle votre entrepreneur est responsable des défauts de votre maison
 

Donnez une réaction / droit de la construction / Par adv. Jan Roodhooft
 

Vous avez fait appel à un entrepreneur pour construire ou rénover votre maison.  Des manquements apparaissent quelque temps après la réalisation des travaux.  Combien de temps pouvez-vous retenir votre entrepreneur responsable de cela ?
 

Défauts visibles
 

S'il y a des vices apparents, vous devez les invoquer au plus tard au moment de la livraison des travaux. Les défauts apparents sont, par exemple, un carrelage mural fissuré, un sol tordu… Par exemple, payer la dernière facture de votre entrepreneur sans plus tarder ou le fait que vous emménagiez dans la maison ou que vous commenciez simplement à utiliser les travaux sans tout commentaire peut parfois être considéré comme une acceptation des travaux.
 

Responsabilité décennale
 

Pour certains défauts, votre entrepreneur est responsable pendant 10 ans.  Contrairement à la croyance populaire, cela ne s'applique pas à tous les problèmes qui surviennent ultérieurement avec les travaux effectués par l'entrepreneur._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ Au contraire, elle ne concerne que les défauts qui sont de nature à mettre en péril la solidité du bâtiment ou une partie importante de celui-ci. Cependant, la plupart des défauts n'iront pas aussi loin.  Des exemples de défauts pouvant entraîner une responsabilité décennale sont l'affaissement des fondations, la pourriture des menuiseries extérieures, etc.
 

Défauts plus légers
 

S'il existe des vices cachés mineurs, votre entrepreneur n'est pas responsable pendant dix ans.  Vous devez invoquer ces vices dans un bref délai après les avoir découverts. Si un tel défaut survient, vous devrez également démontrer que le défaut était déjà présent "dans l'œuf" au moment de la livraison des travaux (bien qu'il n'était pas encore visible)._cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ Des exemples de tels défauts mineurs sont la formation de condensation dans les vitrages, le décollement de la peinture extérieure, etc... 
 

Garantie supplémentaire
 

Il arrive parfois que votre entrepreneur vous donne plus de garantie que celle qu'il doit légalement vous donner. Dans ce cas, les conditions de garantie sont déterminantes pour savoir exactement ce que vous pouvez demander.


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