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Construire c'est de l'art... de l'artisanat et de l'artisanat

Le but... "être passionné par l'art/l'artisanat et l'artisanat" ... et c'est difficile à trouver maintenant...
Présent : les entreprises du bâtiment... " Petit budget et cherchant à faire beaucoup de profit" ...prennent le relais ici maintenant !
Et je ne veux pas dire
  uniquement sur l'architecture... le design ou sur papier (plans)... il suffit de mettre des briques les unes sur les autres etc...

Le bâtiment c'est :
  « règles de bonne exécution ». Cela comprend : «  l'ensemble des connaissances techniques, y compris dans le domaine de la résistance, de la stabilité, de la sécurité et de la fonctionnalité des ouvrages de construction, acquises à un moment donné dans le secteur de la construction ». Ces connaissances techniques – bien que parfois encore non écrites ( stiel et craft ) – se retrouvent dans les normes ( NBN) , les spécifications techniques ( STS ) , les informations techniques des centres de recherche comme le ( WTCB ) , la littérature technique, etc...

Cela peut concerner tout ce qui a trait à la construction, du gros œuvre à la finition complète ! L'entrepreneur et l'architecte sont censés connaître les règles de l'art applicables à un moment donné. Ces règles deviennent contraignantes par ancrage légal ou réglementaire, ancrage contractuel ou « bonne foi » (art. 1135 ancien Code civil néerlandais).
  « s'ensuit que l'entrepreneur est non seulement tenu de ce qui a été expressément stipulé dans la convention avec le client, mais aussi de l'exécution de la mission dans les règles de l'art » (Cass. 2 février 2006).

En conséquence, les règles de l'art doivent être respectées à tout moment, même si leur respect n'est pas expressément ancré (légal, réglementaire ou contractuel). Malheureusement, je constate trop souvent dans les entreprises jusque et y compris la classe 8... que les personnels administratifs tels que les chefs de projets / chefs de chantier / accompagnement clients... ont beaucoup trop peu d'expérience dans les missions de direction et les finitions selon la règle de l'art ..." et ce dans les normes "...ainsi qu'à la planification des exécutions, ils sont aussi bien trop souvent sous trop de pression pour surveiller plusieurs chantiers en même temps...avec des conséquences parfois désastreuses.

Je constate aussi que les architectes ne suivent pas toujours correctement les chantiers... voire pas !
  Après mon expérience de plusieurs années lors d'inspections en tant qu'expert en construction... j'ose même dire... que 80% du personnel administratif (chefs de projet/chefs de chantier) ont trop peu de formation/connaissances et compétences de la construction, et cela sur le lieu de travail lui-même... pour en assurer le suivi... et diriger nos propres travailleurs de la construction ainsi que les sous-traitants avec des implémentations correctes... et corriger les implémentations incorrectes, etc... aussi que le support client n'est pas à l'heure /ou même pas... les ajustements dus aux modifications ultérieures du client lors de la phase d'implémentation  transmettez-le aux porteurs de projets !

Les architectes/ingénieurs ont une mission d'audit ainsi qu'une obligation d'assistance au client. S'ils constatent des manquements lors de l'exécution de leurs missions d'audit, ils doivent en informer préalablement le client, en premier lieu au moyen de rapports de chantier.
  Ces rapports de chantier sont indispensables pour que les architectes/ingénieurs puissent démontrer qu'ils ont rempli leurs obligations d'inspections régulières de chantier et qu'ils ont informé le client des manquements qu'ils ont relevés qui ont été commis par les entrepreneurs et qu'ils les ont corrigés ! 

Petites entreprises
 
Il y a aussi beaucoup de tricherie (trafiquée) dans les performances et des prix trop chers pratiqués par les petits entrepreneurs ( souvent des entrepreneurs étrangers ). Les propriétaires sont en toile de sac et en cendres et sont profondément attristés... et doivent également débourser de l'argent supplémentaire pour faire refaire les travaux mal exécutés ! Réfléchissez-y à deux fois avant d'entrer en affaires avec de telles entreprises... car elles peuvent toutes parler gentiment et promettre... "avant que le travail ne commence"... mais après... vous vous retrouvez avec une grosse gueule de bois !
 

Toutes les photos que vous voyez sur mon site sont des sites où j'ai déjà effectué des contrôles à la demande de clients particuliers ou de la VME (Association des Copropriétaires) pour des parties générales de l'immeuble.
 
 
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Achèvement / travaux retardés et amendes pour retard de paiement...cliquez ici


 


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