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Normes énergétiques pour la construction neuve et la rénovation

Les nouvelles constructions ou les rénovations pour lesquelles un permis d'urbanisme ou une notification sont requis doivent respecter certaines normes énergétiques en Flandre. Ces normes sont appelées les exigences PEB.

Exigences PEB

EPB est l'acronyme de « Performance énergétique et climat intérieur ». La plupart des bâtiments en Flandre doivent atteindre un niveau minimum en termes d'isolation, d'efficacité énergétique ou de performance énergétique et de ventilation. Les exigences qui s'appliquent exactement dépendent, entre autres, de :  du  nature des travaux  et le  date de la demande d'urbanisme  ou notification.

Pour les maisons neuves, par exemple, il peut y avoir des exigences PEB pour l'isolation,  performance énergétique (exprimée en  niveau E), ventilation,  part minimale d'énergie renouvelable, ... .

Obligations pendant le processus de construction

Au cours du processus de construction, il existe également un certain nombre d'obligations pour le maître d'ouvrage, l'architecte ou le rapporteur PEB.

Nommer un journaliste

Avant de commencer les travaux, vous devez  notificateur  ou le client nomme un rapporteur PEB. Ce rapporteur peut être l'architecte concepteur, mais également un autre architecte ou ingénieur. Le rapporteur surveillera et signalera pendant le processus de construction si les normes énergétiques sont respectées. Pour les applications de construction à partir de 2006, vous devez également avoir un  journaliste de ventilation  nommer. Le rapporteur de la ventilation peut être votre rapporteur EPB ou une autre personne.

Déposer la déclaration d'initiation

Avant le début des travaux, le rapporteur effectue un pré-calcul pour vérifier si les normes énergétiques seront respectées dans le projet de construction. Il inclut ce précalcul dans la déclaration de départ qu'il soumet à l'Agence flamande de l'énergie.

Suivi des choix de matériaux et d'installation

Pendant les travaux, toutes les questions qui influencent l'isolation thermique, la performance énergétique et le climat intérieur du bâtiment sont enregistrées avec précision. Dans cette phase, vous, en tant que client, conservez la liberté de modifier certains choix de matériaux ou d'installation. Si l'architecte s'aperçoit que (en raison d'un mauvais choix de matériau ou d'installation) les exigences PEB ne sont pas respectées, il doit le signaler à la personne tenue de déclarer et au déclarant.

Dépôt de la déclaration PEB

Après les travaux de construction, le déclarant prépare la déclaration PEB. C'est un calcul  sur devis, devis, factures,...  Le rapporteur soumet finalement la déclaration PEB à l'Agence flamande de l'énergie. Par la suite, la personne tenue de déclarer recevra une copie signée.

Remise du certificat de performance énergétique

Une fois que la déclaration PEB a été soumise à l'Agence flamande de l'énergie, le déclarant vous fournit également le "certificat de performance énergétique" (EPC) obligatoire  Construire. Cette  Construction EPC  compte comme preuve  si le bâtiment est conforme ou non à la réglementation sur la performance énergétique et indique, entre autres, le niveau E.

Contrôles et amendes

En tant que personne tenue de déclarer, vous pouvez  amende  obtenir si :

  • la déclaration d'initiation n'est pas déposée (à temps)

  • la déclaration PEB n'est pas remise (dans les délais)

  • si un ou plusieurs ne sont pas satisfaits  exigences PEB , telles que, par exemple, la  niveau E maximal .

 

Plus l'infraction est importante, plus l'amende est élevée.


Le déclarant peut également être verbalisé s'il s'avère que la déclaration PEB ne correspond pas aux matériaux et techniques utilisés.

Primes

Est-il récompensé  Niveau E  d'une maison neuve de manière significative  inférieur à la norme ? Ensuite, cette efficacité énergétique sera récompensée.

Voir aussi Niveau E

Maisons

Les maisons neuves en Flandre avec une demande de construction depuis 2006 doivent  obligé  atteindre un certain niveau E. Le niveau E maximal applicable à votre projet de construction est déterminé par le  date de demande de votre permis d'urbanisme  ("demande de construction") ou de la notification. Le niveau E maximum devient plus strict. Les maisons neuves doivent donc être de plus en plus économes en énergie.

 

Construction neuve (ou équivalent)                             Niveau E maximal
avec date de demande d'urbanisme ou notification
                   pour logement

 

de 2006 à fin 2009                                 E100

de 2010 à fin 2011                                  E80

de 2012 à fin 2013                                  E70

de 2014 à fin 2015                                  E60

de 2016 à fin 2017                                  E50

de 2018 à fin 2019                                  E40

2020                                                E35

2021                                                E30

 

aussi pour un  rénovation énergétique majeure  y a-t-il un niveau E maximum :

 

Rénovation énergétique majeure                         Niveau E maximal
avec date de demande d'urbanisme ou notification
                   pour logement

 

à partir du 1er janvier 2015                                    E90

 

Après les travaux, vous recevrez un certificat de performance énergétique ' EPC Bouw ' de votre rapporteur ou architecte epb, qui comprend le niveau E.

Bien si le niveau E est trop élevé

Si le niveau E de votre logement est supérieur au niveau E maximum correspondant à l'année de votre demande de construction, vous serez verbalisé.  Plus l'infraction est importante, plus l'amende est élevée.

 

Primes ou réductions

En fonction du niveau E atteint, vous pouvez bénéficier de certaines primes ou réductions.

 

 

 

 

publié par  Informations Flandre.


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