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Normes énergétiques pour la construction neuve et la rénovation
Les nouvelles constructions ou les rénovations pour lesquelles un permis d'urbanisme ou une notification sont requis doivent respecter certaines normes énergétiques en Flandre. Ces normes sont appelées les exigences PEB.
Exigences PEB
EPB est l'acronyme de « Performance énergétique et climat intérieur ». La plupart des bâtiments en Flandre doivent atteindre un niveau minimum en termes d'isolation, d'efficacité énergétique ou de performance énergétique et de ventilation. Les exigences qui s'appliquent exactement dépendent, entre autres, de : du nature des travaux et le date de la demande d'urbanisme ou notification.
Pour les maisons neuves, par exemple, il peut y avoir des exigences PEB pour l'isolation, performance énergétique (exprimée en niveau E), ventilation, part minimale d'énergie renouvelable, ... .
Obligations pendant le processus de construction
Au cours du processus de construction, il existe également un certain nombre d'obligations pour le maître d'ouvrage, l'architecte ou le rapporteur PEB.
Nommer un journaliste
Avant de commencer les travaux, vous devez notificateur ou le client nomme un rapporteur PEB. Ce rapporteur peut être l'architecte concepteur, mais également un autre architecte ou ingénieur. Le rapporteur surveillera et signalera pendant le processus de construction si les normes énergétiques sont respectées. Pour les applications de construction à partir de 2006, vous devez également avoir un journaliste de ventilation nommer. Le rapporteur de la ventilation peut être votre rapporteur EPB ou une autre personne.
Déposer la déclaration d'initiation
Suivi des choix de matériaux et d'installation
Pendant les travaux, toutes les questions qui influencent l'isolation thermique, la performance énergétique et le climat intérieur du bâtiment sont enregistrées avec précision. Dans cette phase, vous, en tant que client, conservez la liberté de modifier certains choix de matériaux ou d'installation. Si l'architecte s'aperçoit que (en raison d'un mauvais choix de matériau ou d'installation) les exigences PEB ne sont pas respectées, il doit le signaler à la personne tenue de déclarer et au déclarant.
Dépôt de la déclaration PEB
Après les travaux de construction, le déclarant prépare la déclaration PEB. C'est un calcul sur devis, devis, factures,... Le rapporteur soumet finalement la déclaration PEB à l'Agence flamande de l'énergie. Par la suite, la personne tenue de déclarer recevra une copie signée.
Remise du certificat de performance énergétique
Une fois que la déclaration PEB a été soumise à l'Agence flamande de l'énergie, le déclarant vous fournit également le "certificat de performance énergétique" (EPC) obligatoire Construire. Cette Construction EPC compte comme preuve si le bâtiment est conforme ou non à la réglementation sur la performance énergétique et indique, entre autres, le niveau E.
Contrôles et amendes
En tant que personne tenue de déclarer, vous pouvez amende obtenir si :
la déclaration d'initiation n'est pas déposée (à temps)
la déclaration PEB n'est pas remise (dans les délais)
si un ou plusieurs ne sont pas satisfaits exigences PEB , telles que, par exemple, la niveau E maximal .
Plus l'infraction est importante, plus l'amende est élevée.
Le déclarant peut également être verbalisé s'il s'avère que la déclaration PEB ne correspond pas aux matériaux et techniques utilisés.
Primes
Est-il récompensé Niveau E d'une maison neuve de manière significative inférieur à la norme ? Ensuite, cette efficacité énergétique sera récompensée.
Voir aussi Niveau E
Maisons
Les maisons neuves en Flandre avec une demande de construction depuis 2006 doivent obligé atteindre un certain niveau E. Le niveau E maximal applicable à votre projet de construction est déterminé par le date de demande de votre permis d'urbanisme ("demande de construction") ou de la notification. Le niveau E maximum devient plus strict. Les maisons neuves doivent donc être de plus en plus économes en énergie.
Construction neuve (ou équivalent) Niveau E maximal
avec date de demande d'urbanisme ou notification pour logement
de 2006 à fin 2009 E100
de 2010 à fin 2011 E80
de 2012 à fin 2013 E70
de 2014 à fin 2015 E60
de 2016 à fin 2017 E50
de 2018 à fin 2019 E40
2020 E35
2021 E30
aussi pour un rénovation énergétique majeure y a-t-il un niveau E maximum :
Rénovation énergétique majeure Niveau E maximal
avec date de demande d'urbanisme ou notification pour logement
à partir du 1er janvier 2015 E90
Après les travaux, vous recevrez un certificat de performance énergétique ' EPC Bouw ' de votre rapporteur ou architecte epb, qui comprend le niveau E.
Bien si le niveau E est trop élevé
Si le niveau E de votre logement est supérieur au niveau E maximum correspondant à l'année de votre demande de construction, vous serez verbalisé. Plus l'infraction est importante, plus l'amende est élevée.
Primes ou réductions
En fonction du niveau E atteint, vous pouvez bénéficier de certaines primes ou réductions.
Qui est très économe en énergie nouvelle maison constructions (avec un niveau e inférieur à la norme), peuvent être éligibles pour
la réduction de la taxe foncière pour un bâtiment neuf économe en énergie de 50% (voire 100%)
(soumis pour demande d'urbanisme au plus tard le 31-12-2016) de Prime de niveau E pour les nouvelles constructions économes en énergie.
Pour rénovations énergétiques majeures tout de suite demande de planification de 1 octobre 2016 y a-t-il le réduction de la taxe foncière pour une rénovation énergétique majeure de 50% (ou 100%).
publié par Informations Flandre.