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Quel acompte votre entrepreneur peut-il demander ? Six conseils en or

Que faites-vous lorsque votre entrepreneur vous demande une avance trop élevée ? Et quand parle-t-on même d'un montant trop élevé ? Pas un mince exploit pour le client peu sûr. Comment éviter d'être muet le moment venu ?


Wet-Breyne offre une protection

Si vous travaillez avec un entrepreneur général ou une entreprise clé en main pour une construction neuve ou une rénovation totale, vous êtes en sécurité grâce à  de Wet Breyne . Celui-ci stipule que l'entrepreneur ne peut exiger plus de 5 % du montant total à titre d'avance. De plus, vous êtes protégé contre les irrégularités du contrat et vos conditions de paiement sont fixes.
 

Loi Breyne non applicable ? Éviter les grosses avances

C'est différent lorsque vous démarrez votre projet de construction ou de rénovation avec différents entrepreneurs et que la loi Breyne ne s'applique pas. Dans ce cas, l'entrepreneur est libre de choisir son avance. Astuce en or ici : évitez les grosses avances.

Une avance de 20 à 30% au début des travaux est normale. N'oubliez pas que les entrepreneurs doivent acheter beaucoup de matières premières et de matériaux. De plus, ils avancent également la TVA. Mais souvent aucune avance n'est demandée, mais  intérimaire  factures  envoyé avec un état d'avancement détaillé lorsque les travaux ont avancé et certainement avec des entrepreneurs fiables !
 

Bien enregistrer tout sur papier

Tout se résume donc à faire de bons accords. Voici quelques conseils à ne pas négliger :
 

  1. Ne payez jamais des sommes excessives à l'avance. Si vous n'êtes pas d'accord avec une avance demandée, essayez de trouver un compromis avant de signer l'offre.

  2. Vérifiez toutes les conditions dans votre proposition de contrat. Comment votre prix – et donc aussi votre avance – est-il déterminé ?

  3. Pour les projets plus importants, par exemple la phase de gros œuvre, il est préférable de payer en fonction de l'avancement des travaux. De nombreux entrepreneurs le font en standard par phase intermédiaire terminée, après que votre architecte a donné le feu vert à chaque fois.

  4. En plus de la somme exacte, convenez également des délais de paiement. Ceci est avantageux pour vous et pour l'entrepreneur.

  5. Mettez tous les accords conclus sur papier, avec les signatures des deux parties. De cette façon, vous pouvez toujours vous rabattre sur des documents écrits.

  6. Payez le moins d'argent possible. Et demandez des factures et des reçus de paiement. Le travail non déclaré n'est pas seulement illégal. Si quelque chose ne va pas, vous êtes tout sauf fort. De plus, vous avez besoin de vos factures pour demander des primes et des crédits d'impôt.
     

Êtes-vous toujours à la recherche du bon entrepreneur? Alors jetez un oeil à  construisezvotremaison.be . 


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