Voici comment vous contestez une décision de l'assemblée générale des copropriétaires
 

Donnez une réaction / droit immobilier / Par adv. Jan Roodhooft

 

Les décisions importantes au sein d'un immeuble sont prises par l'assemblée dite générale des copropriétaires. Que pouvez-vous faire si une décision est prise avec laquelle vous n'êtes pas d'accord ? Quelles mesures pouvez-vous prendre alors?
 

En tant que propriétaire d'un immeuble à appartements, vous ne pouvez pas seulement décider des questions qui concernent l'immeuble et les parties communes. Au contraire, ces décisions sont souvent prises  par l'assemblée générale des copropriétaires à la majorité simple (ou plus grande) des voix.
 

Voter contre
 

Si vous n'êtes pas d'accord avec une certaine proposition soumise à l'assemblée générale des copropriétaires, vous devez voter contre.  ne pas remettre en question la question plus tard.  Si vous donnez à quelqu'un une procuration pour assister et voter à l'assemblée générale à votre place, donnez-lui des instructions claires sur la façon de voter à l'assemblée .
 

Contester une décision ?
 

Si une décision est finalement prise avec laquelle vous n'êtes pas d'accord, vous pouvez la contester sous certaines conditions. La loi précise que tout copropriétaire peut demander au tribunal d'annuler ou de modifier une décision irrégulière, frauduleuse ou illégale de l'assemblée générale, frauduleuse ou illégale. De plus, pour contester la décision, il faut qu'elle vous désavantage personnellement. Si vous souhaitez contester une décision, parlez à un avocat de vos chances.
 

La façon de procéder?
 

Sachez qu'une décision de l'assemblée générale est sans appel indéfiniment.  Vous devez le faire dans un délai de 4 mois à compter de la date à laquelle l'assemblée générale a eu lieu. Le juge de paix du lieu où est situé l'immeuble est compétent.